意大利政府于近期推出短租住房监管改革方案，重点构建"双轨管控体系"——通过身份核验数字化与房源标识标准化双管齐下，重塑短租市场秩序。该政策特别针对2025年禧年旅游高峰期制定，着力平衡市场活力与公共安全。 接下来就和加中意大利留学一起来看看针对住房短租，意大利做出了哪些重要举措吧： 1、入住核验机制升级 ①现场实名认证：房东须在入住时当面核验房客身份证件，严禁使用智能门锁、密码盒等非接触式入住方式。 ②数据报备：入住后24小时内需通过国家警察局短租登记系统，完成住户生物信息与证件数据的数字化存档。 2、房源标识强制管理 ①全国统一标识制度：所有短租物业（含民宿、公寓及酒店式公寓）须申领CIN识别码，该代码将整合消防、税务及治安管理信息 ②双轨公示要求： - 物理公示：在房屋外立面显著位置悬挂CIN标识牌 - 数字公示：在所有在线预订平台及宣传物料中置顶显示 违规惩戒机制 1、分级处罚制度 ❶未取得CIN码：800-8000欧元罚款+平台下架风险 ❷未规范公示：500-5000欧元罚款（可视情节叠加执行） 2、连带责任条款 平台方若未核验房源标识代码，将面临交易额5%的行政处罚 在短租政策改革实行之后，意大利将在以下方面会有明显的改变。 1、市场更加规范，预计使非法短租房减少60%，历史建筑保护类房源合规率提升至95%。 2、安全更加有保障，通过实时身份核验系统，可将可疑人员入住风险降低87%。 3、中小房东运营成本平均增加12%，平台方技术对接投入预计超3亿欧元。
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